Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seinen Altbau-Charme und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 104,23 m², verteilt auf einer Ebene, bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide und traditionelle Ausstrahlung.

Zwischen den Jahren 2008 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die gesamte Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, die Dämmung und Heizung modernisiert sowie einige Fenster ausgetauscht. Das Haus bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück im Eigentum steht und nicht gepachtet ist.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten mit einer Fläche von 100 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Keller stehen zusätzliche 35 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und dank der Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten moderat. Ein Stellplatz für ein Auto ist nicht vorhanden. Die insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Wohlfühlort.
            

                Der Holunderweg liegt im Stadtteil Frankfurter Berg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Norden Frankfurts. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Frankfurt am Main ist als internationales Finanzzentrum und kulturelle Metropole bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, von Museen über Theater bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Frankfurter Berg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 ist der Stadtteil auch optimal an das Straßennetz angebunden, was kurze Fahrtzeiten in die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe steht das Nordwestzentrum zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und Fitnessstudios sind in der Nähe zu finden, ebenso wie die Bowling World Frankfurt, die eine beliebte Freizeitmöglichkeit darstellt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Goethe-Universität, was sie besonders interessant für die Vermietung an Studierende macht. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.

Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung – eine ideale Wahl sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
                

                Haftungsausschluss:
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Provisionspflichtiger Maklervertrag:
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Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.