Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer und einen Hauswirtschafts- und anschlußraum. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995 .Die Terrasse ist mit einem Glasdach und einer elektrische ausfahrbaren Markise als Schattenspender ausgestattet. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert durch ein neues Badezimmer (2016) und eine neue Heizungsanlage (2023) zusätzlich gesteigert. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 915 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
Attraktiver Energiespar Bungalow Schwedenhaus in bester Lage in Leiferde/ Gifhorn
38542 Leiferde
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 141 m2 |
Grundstücksfläche | 915 m2 |
Bezugsfrei ab | 20.1.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
460.000 € |
---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 115,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
115,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schwedenhaus von der Firma Sjödalshus INTER AB Geräumiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit praktischer Raumaufteilung. Das Haus wurde laufend gepflegt. Es ist keine Renovierung notwendig. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus Barriere frei. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Gäste Duschbad ist im Dezember 2016 renoviert worden. Es ist eine zentrale Staubsauganlage verbaut. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung die 2023 eingebaut worden ist. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen. Im ganzen Haus ist eine intelligente Lüftungsanlage der Firma Essvent verbaut. Hierdurch wird eine automatische Zu- und Abluftsteuerung möglich, ohne zusätzliche Fensterlüftung und somit Wärmeenergieverlust. Der direkte Zugang vom Haus in die geräumige Garage (41 qm) ist sehr praktisch. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3000 mm und ist somit auch für Wohnmobil oder Werkstatt bestens geeignet. Der liebevoll gepflegte Garten ist mit einer zentralen Beregnungsanlage über einen Hauswasserbrunnen ausgerüstet und spart die Arbeit der Bewässerung. Über diesen Brunnen kann auch die Spülung der Toiletten betrieben werden. (aktuell wird diese über den Stadtwasseranschluss betrieben) Der Ausbau des kostenlosen Glasfaseranschlusses beginnt in Kürze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leiferde. Die Bahnlinie RE 30 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
38542 Leiferde
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Preis- und Lageinformationen
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