Vielfältiges Bauland mit Obstwiese: Perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger!

Dieses großzügige Grundstück von ca. 2.650 m² bietet eine ideale Kombination aus bebaubarem Land und naturnaher Fläche, was es besonders für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Gewerbetreibende wie Hundetrainer attraktiv macht. Etwa 650 m² des Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Eigenheims oder eines Mehrfamilienhauses gemäß §34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung). Die Nachbarschaft besteht aus 1- bis 2-geschossigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich verschiedene Bauoptionen erschließen.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist als idyllische Obstwiese angelegt und lädt zum Gärtnern oder zur Selbstversorgung ein. Hier können Sie Obst und Gemüse in Hülle und Fülle anbauen oder die Fläche als erholsamen Rückzugsort im Grünen nutzen. Diese naturnahe Fläche bietet zudem Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Trainingsgelände für Hundetrainer oder als Platz für ähnliche Tätigkeiten, die viel Außenfläche erfordern.

Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Ob für den Bau eines Eigenheims, als Basis für eine gewerbliche Nutzung oder als Freizeitgrundstück – dieses vielseitige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohn- und Lebenswünsche zu verwirklichen.

Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Bauland und Obstwiese und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Arbeitsbereich nach Ihren Vorstellungen!
            

                Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,84 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Realschule (km): 5,98 km
Dist. Gymnasium (km): 6,77 km
Dist. Autobahn (km): 2,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,76 km

Das Einfamilienhaus befindet sich in Obergeich, einem charmanten Ortsteil von Langerwehe, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Obergeich bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle und viel Freiraum, während Sie dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber.

Langerwehe selbst liegt zwischen den Städten Aachen und Düren und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben. Auch der Bahnhof Langerwehe ermöglicht bequeme Verbindungen nach Aachen, Köln und in weitere Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe.
                

                Provisionshinweis:
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