Das angebotene Grundstück besteht aus dem Flurstück 4232/1 (Zufahrt - 51 m²) und dem Flurstück 4232 (1036 m²).

Gemeinsam haben die beiden Grundstücke eine Gesamtfläche von 1.087 m².

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Scheunen und ein kleiner Lagerschuppen. 

Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die mögliche Bebauung nach den Vorgaben des §34 BauGB:

Neubauten oder Umbauten müssen sich an die bestehende Umgebung anpassen, insbesondere in Bezug auf Nutzung, Bauweise und Gebäudehöhe.

Das Ortsbild darf durch die Bauprojekte nicht gestört werden, und es dürfen keine unzumutbaren Beeinträchtigungen für die Nachbarschaft entstehen.

Die Nutzung des neuen Gebäudes muss in das Umfeld passen (z. B. keine gewerbliche Nutzung wie eine Fabrik in einem Wohngebiet).

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Apartmenthauses vor. Dieses sieht auch die Anlage von 15 Pkw-Stellplätzen im Freien vor. Die Baugenehmigung kann zum Preis von 20.000 Euro dazu erworben werden.
            

                Die Dr.-Friedrich-Schmitt-Straße 9/1 in Oberderdingen ist eine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde, die sich durch eine gute Anbindung und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet.

Die idyllisch gelegene Ortschaft Oberderdingen mit seinen insgesamt ca. 12.000 Einwohnern besitzt seit 01.11.2023 das Stadtrecht und liegt im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Zur Stadt Oberderdingen (ca. 6500 Einwohner) gehören die Ortsteile Flehingen (ca. 4200 Einwohner) und Großvillars (ca. 1200 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen. Oberderdingen liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn.

In einer schönen Landschaft mit guten Böden und begünstigt durch ein mildes Klima hat der Weinbau Tradition. Wo guter Wein wächst, entsteht Lebensfreude und Kultur. 

Oberderdingen hat eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Oberderdingen selbst bietet alles, was man zum Leben braucht, einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften, Gaststätten, Cafés, Schulen, Ärzten, Apotheken, moderne Sportstätten, Hotels und zwei Freibäder. 

Ebenso besitzt Oberderdingen eine gute Verkehrsanbindung, das Gebiet liegt zwischen der B 293 und der Stadtbahnlinie S4  Karlsruhe-Heilbronn.
                

                Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de