In stadtnaher Wohngegend von Westercelle erwartet Sie dieses charmante etwa 125m² große Einfamilienhaus, eingebettet in ein ca. 469 m² großes Grundstück. Das Haus bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25 m². Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer führt in die voll ausgestattete Küche, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 17 m² ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre, während das zweite Zimmer mit etwa 10 m² als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes, zeitgemäßes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss hält zwei großzügige Zimmer mit Grundflächen von ca. 21 m² und 23 m² für Sie bereit, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafräume eignen. Ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.

Für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie sorgt eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. 

Das Grundstück bietet zudem Raum für kreative Gartenliebhaber und lädt zur individuellen Gestaltung ein – sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz, bietet jedoch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein Zuhause nach heutigen Ansprüchen zu schaffen. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Entdecken Sie die Immobilie schon vorab in unserem interaktiven 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten – bequem und jederzeit von zu Hause aus.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlichst, Oliver Stark.
            

                Westercelle, ein idyllischer Stadtteil von Celle, besticht durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Celle, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wohnstraßen, was Westercelle besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein.

Westercelle ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B3 führt schnell in Richtung Hannover und die Autobahnen A2 und A7, was Pendlern entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Celle und umliegende Orte.

Durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität ist Westercelle ein gefragter Wohnort, der sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.