Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses große Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ruhige, idyllische Lage, sondern auch durch seine  Energieeffizienz, technische Ausstattung sowie gute Raumaufteilung. 

Das 2005 massiv gebaute EFH befindet sich auf einem 1.000m² großen Eigentumsgrundstück. Es liegt direkt am Feldrand und unweit vom großen Waldgebiet Hohes Holz/Saures Holz. Der Blick aus dem Wohnzimmer oder der Terasse auf das Feld und den Wald ist ein herrlicher, ungestörter Anblick. 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen, großzügig geschnitten Flur. Geradezu gelangen Sie in das 30qm große Wohn-/Esszimmer, welches über einen schönen Kamin verfügt. Das EG bietet desweiteren ein großes Gästezimmer, eine vollständig möblierte Küche mit Speisekammer, ein 
Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie in die Galerie des DG. Das DG verfügt über 3 große Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Alle Zimmer im EG und im DG sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektronische Rollläden. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher, einer PV-Anlage und einer Wärmepumpe.

Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und beheizt. Hier befinden sich 2 Räume die für ausreichend Staufläche sorgen. 

Zum Objekt gehört weiterhin eine 43m² große Doppelgarage mit einem abgetrennten Abstellraum von 12,5m². Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Sektionaltore. Auf dem Grundstück ist ein Gartenhaus aus Holz vorhanden mit einer Größe von ca. 27m². 

Das Objekt wurde 2020 renoviert. 2022 wurde die Außenfassade gestrichen. Der Garten wurde 23/24 neu und pflegeleicht angelegt. Das Haus wurde links und rechts von einer Koniferenhecke eingefasst. 

Das Objekt ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.  Bei Interesse hinterlassen Sie hier eine Nachricht oder an katrin.k@t-online.de
Wir melden uns bei Ihnen. Keine Makleranfragen!
            

                 Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: 
⦁ Wärmepumpe Vitocal von Viessmann mit Erdsonden
⦁ Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 4,32 kWp 
⦁ Solarthermieanlage mit 2 Modulen Fabrikat VELUX von je 1,8 qm 
   Fläche, integriert in Warmwasserpufferspeicher von 750 Liter 
   Volumen 
⦁ Glasfaseranschluss
⦁ Elektrisch betrieben Rollläden aus Aluminium mit einer 
   automatischen Somfy Zentralsteuerung  
⦁ Kamin mit RÜEGG-Einsatz im Wohnzimmer und 
   Außenluftansaugung für die Verbrennung 
⦁ Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 6,2 Kubikmeter, 
   Zuleitung von allen Fallrohren des Hauses und der Doppelgarage; 
   4 Stück Außenzapfstellen mit Tauchpumpe zur Wasserentnahme 
⦁ Autarke Bio-Kleinkläranlage (Abwasserentsorgung unabhängig vom Abwasserverband) mit automatischer Steuerung