Am Ende einer Sackgasse liegt dieses traumhafte Grundstück direkt an der Lachte. Genießen Sie die Ruhe, den fantastischen Ausblick und eine Menge Platz!
Ca. 185m² Wohnfläche möchten in das heutige Zeitalter geholt werden und freuen sich auf Ihre Ideen. Planen Sie gemeinsam mit den entsprechenden Gewerken die Elektrik, Böden- und Malerarbeiten, zukünftige Heizmöglichkeiten sowie die Badeinrichtungen.
Darüber hinaus gab es zum Jahreswechsel 2023/2024 Hausbesuch von der Lachte. In diesem Zusammenhang sollten mit den entsprechenden Behörden Hochwasserschutzmaßnahmen geplant werden. Hierbei stehen wir Ihnen gerne behilflich zur Seite.
Im Wohnzimmer sorgen Fenster mit süd-, ost- und westlicher Ausrichtung für Tageslicht par excellence. Der vorhandene Kamin kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger vorerst weiter genutzt werden.
In klassischer U-Form ist die Küche angeordnet und wartet auf Ihren Impuls.
Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Badezimmer sowie ein eigenständiges Zimmer.
Insbesondere die Aussicht vom Balkon im Obergeschoss wird Sie begeistern. Felder, Wiesen und Bäume so weit Sie sehen können!
3 Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Obergeschoss.
Die Außenanlagen sind geprägt von Bäumen, Büschen und weitläufigem Rasen. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage unter. Vielseitig nutzbar ist das separate Gebäude mit eingebauten Pferdeboxen. Ob zur Tierhaltung, dem Vorhalten von Gartengeräten oder ähnliches. Sie entscheiden.
Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.616 m2 |
| Bezugsfrei ab | |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 320,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
320,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Pferdeboxen
Garage
aufgeteilt nach WEG mit einem weiteren Haus
gemeinsame Ölheizung
kleiner Keller
Lage
29223 Celle, OT Lachtehausen
Über die B3 erreichen Sie Hannover in ca. 45 Minuten und über die B3 und die A7 in etwas weniger als 2 Stunden.
Die Bushaltestelle "Lontzekweg" ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt.
In der Dörnberg- und Wittinger Straße finden Sie Supermarkt, Banken, Ärzte und Bäcker vor.
Kindergarten und Grundschule liegen im benachbarten Ortsteil Hehlentor.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.
Adresse
Hausbugenweg 1, 29223 Celle
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