Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Rotklinkerfassade in Hamburg-Wilstorf.
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Wilstorf in Hamburg-Harburg. Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit zeitloser Rotklinkerfassade überzeugt mit wohnlichem Charme und einem wunderschönen, großzügig geschnittenem Garten mit altem Baumbestand. 

Erdgeschoss – Wohlfühlambiente und Funktionalität

Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:
•	Ein kleines, modernisiertes Gäste-WC
•	Ein Gäste- oder Kinderzimmer
•	Ein großzügiger Wohn- und Essbereich

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.

Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie:
•	Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer
•	Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
•	Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet
•	Den Zugang über eine Holztreppe zum Dachboden

Keller – Großzügiger Stauraum

Ein seitlicher Eingang vom Garten sowie die Treppe im Flur führen in den Keller. Dieser bietet:
•	Zusätzliche Stauraummöglichkeiten
•	Eine geflieste Waschküche mit Wasseranschluss
•	Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Ausstattung: 

•	Heizungsanlage: Zentrale Öl-Heizung, modernisiert im Jahr 1991, inklusive Warmwasserversorgung
•	Fenster: Doppelverglaste Aluminiumrahmen, eingebaut 1981
•	Parkmöglichkeiten: Garage und ein Stellplatz direkt davor

Eine Immobilie mit Potenzial

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die ruhige, dennoch zentrale Lage von Wilstorf.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Doppelhaushälfte ist nur ca. 5 Kilometer von der Autobahn (A1) und ca. 3,5 Kilometer von der Autobahn (A7) entfernt. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 2-3 Gehminuten) und die S-Bahnstation Harburg (ca. 7 Minuten) mit dem Auto entfernt. Die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Was besonders für Familien von großem Vorteil ist, sind die Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze, die in Harburg vielfach vorhanden sind und im Herzen einer grünen und ruhigen Wohngegend liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.  

Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise der Harburger Stadtpark oder das Freizeitbad “Bäderland MidSommerland”, welche Sie in wenigen Minuten erreichen können. Investieren Sie in diese attraktive Doppelhaushälfte und profitieren Sie von der großzügigen Grundfläche, der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Serdal Ates
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Singapurstraße 1 20457 Hamburg
E-Mail: serdal.ates@db.com
Telefon: 040 767970105

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/behoerde-fuer-wissenschaft-forschung-gleichstellung-und-bezirke/standorte-17584
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: 
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit 
anzugeben. 

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie
bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und
ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine
zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und
unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie
wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.