Perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet! Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung Die hier angebotene Immobilie eignet sich perfekt für eine große Familie und ermöglicht durch drei separat nutzbare Wohneinheiten Mehrgenerationenwohnen. Ca. 188m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen, von denen das 1. Obergeschoss erst im letzten Jahr kernsaniert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss kann ebenfalls zum privaten Wohnen genutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein ein!
Nach Möglichkeit kann das Haus zu einem 4-6-Parteienhaus erweitert werden.
Perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet! Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
38446 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Nutzfläche | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.120 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
535.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
147,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dachgeschoss für privates Wohnen
ausgebaut (2002 saniert)
- zwei Einbauküchen
- ein Duschbad, zwei Wannenbäder
- Kaminanschlüsse
- ausgebauter Vollkeller
- Garten mit Gartenhaus, Beeten etc.
- Doppelgarage mit Strom- und
Wasseranschluss
- Grundstück kann weiter
bebaut werden
- 2024 Kernsanierung des 1. OGs
- 2016 neue Fenster (3-fach
Verglasung) und Elektrik
- 2014 neue Haustür
- 2013 Videosprechanlage
- 2006 Dachsanierung
- 2005 neue Heizungsanlage,
Wasserspeicher 2020
- 2003 Außenwanddämmung
Adresse
38446 Wolfsburg
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