Dieses interessante Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und einem Nebengebäude erbaut.

Grundsätzlich ist es denkbar, das vorhandene Nebengebäude zu Wohnzwecken umzubauen. Aktuell befindet sich darin eine Garage mit Montagegrube, ein Werkstattraum und ein Dachboden als Abstellraum. 

In Haus, Nebengebäude und auf dem großzügigen Grundstück wird allerlei Platz für entspanntes Wohnen und die Durchführung von Hobbies geboten.
            

                ca. 842 m² Eigentumsgrundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 139 m² Nutzfläche

Im EG:
-Wohn/Esszimmer
-Küche
-Arbeitszimmer/Schlafzimmer
-Gäste WC
-Terrasse

Im DG:
-Schlafzimmer
-Kind 1
-Kind 2
-Bad


Im Keller:
-Heizungsraum
-Öltanksraum
-Keller 1
-Keller 2

- Einliegerwohnung als Ausbaumöglichkeit über der Garage


- Kamin
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Kupferdachrinne
- nicht ausgebauter gedämmter Dachboden


- Garage mit Grube und Abstellraum


- Terrasse 
- separater Kellerzugang
- Gasleitung liegt an der Straße
               

                Velstove ist ein nördlicher Stadtteil von Wolfsburg, welcher durch seine ruhig Lage und der doch unmittelbaren Nähe zur Stadt und VW-Werk sehr beliebt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wolfsburger Innenstadt, das Badeland, das VFL-Station, das VW-Werk in 15-20 Minuten.  Mit dem Auto ca. 7-15 min.

In ca. 5-8 Autominuten Entfernung befinden sich je verschiedene Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto). 
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule und weiterführende Schulen / Gymnasium befinden sich  in ca. 5 km Entfernung. Die Schule ist mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Sportverein mit vielen Sparten, freiwillige Feuerwehr sind im Ort. Ein Golfclub ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Nach Braunschweig benötigen Sie über die A39 ca. 25-30 Minuten.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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