Dieses interessante Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und einem Nebengebäude erbaut. Grundsätzlich ist es denkbar, das vorhandene Nebengebäude zu Wohnzwecken umzubauen. Aktuell befindet sich darin eine Garage mit Montagegrube, ein Werkstattraum und ein Dachboden als Abstellraum. In Haus, Nebengebäude und auf dem großzügigen Grundstück wird allerlei Platz für entspanntes Wohnen und die Durchführung von Hobbies geboten.
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Vollkeller & ausbaubarem Nebengebäude
38448 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 139 m2 |
Grundstücksfläche | 842 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
295.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 242,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
242,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ca. 842 m² Eigentumsgrundstück ca. 120 m² Wohnfläche ca. 139 m² Nutzfläche Im EG: -Wohn/Esszimmer -Küche -Arbeitszimmer/Schlafzimmer -Gäste WC -Terrasse Im DG: -Schlafzimmer -Kind 1 -Kind 2 -Bad Im Keller: -Heizungsraum -Öltanksraum -Keller 1 -Keller 2 - Einliegerwohnung als Ausbaumöglichkeit über der Garage - Kamin - Brunnen mit Hauswasserwerk - Kupferdachrinne - nicht ausgebauter gedämmter Dachboden - Garage mit Grube und Abstellraum - Terrasse - separater Kellerzugang - Gasleitung liegt an der Straße
Lage
Velstove ist ein nördlicher Stadtteil von Wolfsburg, welcher durch seine ruhig Lage und der doch unmittelbaren Nähe zur Stadt und VW-Werk sehr beliebt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wolfsburger Innenstadt, das Badeland, das VFL-Station, das VW-Werk in 15-20 Minuten. Mit dem Auto ca. 7-15 min. In ca. 5-8 Autominuten Entfernung befinden sich je verschiedene Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto). Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule und weiterführende Schulen / Gymnasium befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die Schule ist mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Sportverein mit vielen Sparten, freiwillige Feuerwehr sind im Ort. Ein Golfclub ist ca. 15 Autominuten entfernt. Nach Braunschweig benötigen Sie über die A39 ca. 25-30 Minuten.
Sonstige Angaben
Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Adresse
38448 Wolfsburg
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