Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 418 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Belm und bietet die ideale Möglichkeit, das Projekt Eigenheim anzugehen! 

Es eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nebst Platz für einen Garten mit Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet werden kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. 

Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines B-Plans, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Dieser sieht folgende Punkte vor:

- Allgemeines Wohngebiet
- zulässige Haustypen: Einfamilienhäuser
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Dachneigung:  38 % - 45 %

Wichtige Hinweise:

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 418 m² kann aufgrund der noch nicht erfolgten Vermessung leicht abweichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage. Wir realisieren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie.
            

                Belm ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die sich ca. 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Osnabrück befindet. Sie gehört zur Metropolregion Nordwestdeutschland und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an städtische Zentren aus. Die Busverbindung nach Osnabrück fährt alle 10 Minuten von der Bushaltestelle, welche nur ca. 250 Meter von der Immobilie entfernt liegt. 

Die Gemeinde hat etwa 12.000 Einwohner und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die vor allem von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen bestimmt wird. Der nahegelegene Teutoburger Wald und die Osnabrücker Berglandschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Stätten und Sehenswürdigkeiten, wie das Hermannsdenkmal oder das ehemalige Schlachtfeld der Varusschlacht.

Distanzen:

- Grundschule: 550 m
- nächste Bushaltestelle: 300 m
- nächster Supermarkt: 700 m
- Arzt: 1100 m
- Apotheke: 900 m
- Kindergarten: 150 m
- Spielplatz: 700 m 
- Osnabrück: 5,9 km
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.