Sie suchen eine Immobilie mit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten?
Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden. Viele Unterstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller und in diversen Nebengebäuden.
Sogar der Betrieb eines leisen Gewerbes ist erlaubt. Die Garage ist mit einer Grube für Autoreparaturen ausgestattet.
Die massive Halle mit Schwimmbecken und Sauna dient ihrer Entspannung, kann aber auch jederzeit für andere Zwecke genutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Nienhagen
29336 Nienhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 984 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.500 € |
|---|---|
| Provision |
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
157,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 6-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss
- Vollkeller
- diverse Nebengebäude
- Garage mit Grube
- massive Halle, in der sich zurzeit ein Schwimmbecken und eine Sauna befinden
- das Schwimmbecken wird mit einer Luft-/Wärmepumpe betrieben
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauptgebäudes und einer Dachfläche der Nebengebäude; sie dient der Versorgung mit Warmwasser und Strom für den Eigenbedarf
- die Heizung stammt aus dem Jahre 2017
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Nienhagen ca. 8 km südlich von Celle. Der Ort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten).
Nienhagen bietet infrastrukturell alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, drei Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle und Wathlingen.
Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss KG
Adresse
29336 Nienhagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienhagen
Ansprechpartner
