Wunderschöne Stilelemente | Familiengerechter Grundriss | Hochwertige offene Manufaktur-Küche mit Gaggenau-Geräten | Maßgefertigter offener Kamin | Wintergarten im Wohnbereich | Vollständig ausgebautes Garten- sowie Dachgeschoss | Südterrasse mit Zugang zur Wohnküche | Carport-Stellplatz
,,Ready to move in“: Traumhaftes Einfamilienhaus in HH-Groß Flottbek
22607 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 350 m2 |
Grundstücksfläche | 592 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
3.600.000 € |
---|---|
Provision |
3,25 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1912 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
158,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Grundstück liegt in Groß- Flottbek - einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil. Groß Flottbek besticht vor allem durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.
Adresse
22607 Hamburg
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