Diese hochwertige und gepflegte Immobilie ist mit wenig Aufwand bezugsbereit. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei Bäder und ein weiteres WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen und ein hallenartiger Keller, der viel Gestaltungsraum für eine individuelle Nutzung bietet. Das Grundstück mit seinem großen Hof ist pflegeleicht angelegt. Die Anfahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück. Das Dachgeschoss kann zudem auch eigenständig genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Naturnahes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsraum in idyllischer Weinbaugemeinde!
55452 Guldental
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 227 m2 |
Grundstücksfläche | 486 m2 |
Zimmer | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
575.400 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 111,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
111,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Guldental ist eine kleine Weinbaugemeinde, die idyllisch im Nahetal liegt. Mit rund 2.500 Einwohnern ist der Ort vor allem für seine traditionsreiche Weinproduktion bekannt. Hier leben Sie grün und ländlich aber dennoch mit guten Infrastruktur - Angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, an die Kreisstadt Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Einbauküche, Etagenheizung, Garage, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC getrennt
Adresse
55452 Guldental
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Preis- und Lageinformationen
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