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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, ein modernes Meisterwerk, das Luxus und Funktionalität auf beeindruckende Weise verbindet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 242 m² Wohnfläche und einem  701 m² Grundstück Raum für höchste Ansprüche und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Windfangs, der stilvoll durch ein integriertes Aquarium ergänzt wird, fühlen Sie sich angekommen. Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich – ideal für Gäste, Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight: Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und eine private Oase für entspanntes Verweilen schafft.

Neben der Einliegerwohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, ein Technikraum sowie eine Hobbywerkstatt, die keine Wünsche offenlässt. Ob kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder als Raum für Ihre Hobbys – hier ist alles möglich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss. Die offene Gestaltung, kombiniert mit einer hochwertigen Küche und einer stilvollen Kücheninsel, wird durch den Kamin und eine Dolby Atmos Soundanlage zur perfekten Wohlfühloase. Von hier gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten mit überdachter Terrasse, Pool und Teich – ein Paradies für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein Gäste-WC mit berührungslosen Armaturen, einen Hauswirtschaftsraum und einen clever konzipierten Abstellraum für Ihre Multimedia-Technik. Ein Highlight: Der atemberaubende Blick auf die Galerie, der für eine unvergleichliche Raumatmosphäre sorgt.

Im obersten Geschoss erwartet Sie purer Luxus. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Badezimmer, das wie ein privater Wellnessbereich wirkt: Die freistehende Badewanne, eine Regendusche, ein Dusch-WC und eine Infrarotkabine garantieren Entspannung auf höchstem Niveau. Für ungestörtes Arbeiten bietet ein weiteres Büro Platz für Konzentration und Kreativität.

Der Garten mit Süd-Ausrichtung vereint Ästhetik und Funktionalität. Ein großzügiger Pool mit Niveauregulierung und Gegenstromanlage, ein Teich sowie ein Gartenbewässerungssystem, das sich bequem per App steuern lässt, sorgen für eine perfekte Balance aus Luxus und Komfort. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer überdachten Terrasse oder ziehen Sie Ihre Bahnen im Pool – hier bleiben keine Wünsche offen.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine beeindruckende Garage mit einer Länge von 13 Metern sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem modernes Design, höchste Lebensqualität und Funktionalität in perfekter Harmonie zusammenfinden. Machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
            

                Dieses einzigartige Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen Design, Komfort und innovative Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Das gesamte Haus ist mit einer hellen, völlig fugenlosen Bodenbeschichtung versehen, die nahtlose Übergänge schafft und für eine moderne, klare Ästhetik sorgt. Im zweiten Obergeschoss bietet ein hochwertiger Teppichboden zusätzlichen Komfort und ein warmes Wohngefühl.

Ein hochmodernes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung sämtlicher Funktionen des Hauses, von der Beleuchtung über die Pool-Technik bis hin zur Sicherheitstechnik. Alles ist per Knopfdruck oder App bequem bedienbar – für ein Leben, das so flexibel ist wie Sie es wünschen. Die 3-fach verglasten Fenster garantieren nicht nur optimale Wärmedämmung, sondern auch ein ruhiges Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch eine innovative Kombination aus Fußboden- und Deckenheizung, die für ein perfektes Klima sorgt – unabhängig von der Jahreszeit.

Die Alarmanlage in Kombination mit einem umfassenden Kamerasystem bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Höchstmaß an Sicherheit. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben genießen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für samtweiches Wasser, während die dezentrale Lüftungsanlage im ganzen Haus für frische, gefilterte Luft sorgt. Im Wohnzimmer ergänzt ein Ozon-Luftreiniger das Konzept und schafft ein besonders gesundes Raumklima.

Eingelassene LED-Spots in den Decken setzen nicht nur optische Akzente, sondern sorgen auch für eine energieeffiziente und stimmungsvolle Beleuchtung in jedem Raum. Die Bäder sind ein echter Blickfang: Anstelle von Fliesen wurde moderner Mikrozement verwendet, der durch seine fugenlose Optik und pflegeleichte Oberfläche überzeugt. Diese Designentscheidung unterstreicht den zeitgemäßen Stil des Hauses.

Die offene Küche ist ein Meisterwerk an Design und Funktionalität. Eine massive Granit-Natursteinplatte trifft auf hochwertige Miele-Geräte, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern werden. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Eine Besonderheit, die den Alltag erleichtert, ist der Abwurfschacht im Ankleideraum, der Ihre Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum befördert. Praktischer und eleganter kann Organisation nicht sein.

Solarpaneele sorgen für die Warmwasseraufbereitung und tragen so zu einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Lebensweise bei. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m wirkt jeder Raum besonders großzügig und lichtdurchflutet – ein echter Wohlfühlfaktor. Diese erstklassige Ausstattung macht das Haus nicht nur zu einem Wohnraum, sondern zu einem Ort, an dem Design und Funktionalität harmonisch verschmelzen. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.
               

                Burglengenfeld verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt mit ihren Gassen, Cafés und Geschäften zum Genießen ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur bieten. Umgeben von idyllischer Natur, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Vilstal bis hin zu Badeausflügen an den Brückelsee. Dank der schnellen Anbindung an Regensburg und die Autobahnen ist die Lage ideal für Pendler. Burglengenfeld ist der perfekte Ort, um Ruhe und Komfort mit urbaner Nähe zu verbinden.
                

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