Das Anwesen wird im Bieterverfahren verkauft.
Es hat eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit mit Gefälle von der Staße westlich zur anderen Grundstücksbreitseite von einer Geschosshöhe. Das UG ist also ebenerdig anfahrbar. Das Grundstück ist mit ca. 400qm mit Gebäude beginnend aus 1912 überbaut mit ca. 970qm Wohn-Nutzfläche in massiver Bauweise, 2,5-geschossig plus UG.
Sanierer könnten auch das Bestehende ausbauen und auf restlicher Fläche neu bauen.
Es gibt bereits c.a 365qm Wohnfläche und ca. 600qm qualifizierte Gewerbefläche, die leicht umbebaut oder als Atelier genutzt werden könnte. Technische Sanierung ist schon erfolgt. Nach den Grundstücksschnitt könnte z.B. ein Mehrfamilienhaus und ca. 4 Reihenhäuser gebaut werden. Zuständig ist das Bauamt in Achern.
            

                Die Lage ist exzellent, allein schon wegen dem Ausblick auf die Rheinebene und der Höhenlage. Das Anwesen liegt voll in einem Wohngebiet und war durch seine Teilgewerblichkeit atypisch genutzt. 
Die Gemeinde Lauf mit ca. 4.500 Einwohnern liegt auf einer Anhöhe zwischen der Kreisstadt Bühl und Achern. Beide Städte mit großem Industrie- und Gewerbeangebot und entsprechender Kaufkraft und niederer Arbeislosenquote. Der Ort Lauf hat eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten und fortführende Schulen sind im nahen Bühl oder Achern. Es sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück zur nächsten Bushaltestelle. Die Schwarzwaldhochstraße, die Kurstadt Baden-Baden und das nahe Elsass sind ebenso in überschaubaren Autominuten zu erreichen, wie natürlich auch die BAB 5.
                

                Das Anwesen wird im Bieterverfahren verkauft. 
Der angegebene Kaufpreis ist eine Verhandlungsbasis nach oben oder auch nach unten  mit Nachbesserungsoption im Bezug auf die finale Ausnutzung. Interessenten, die ein Gebot abgeben sind damit im Verfahren und werden von uns immer aktuell über den Stand der Gebote informiert und können somit nachbessern oder sich zurückziehen. Auch ist eine individuelle Aushandlung für einen Anfangskaufpreis und eine Nachbesserungs-vereinbarung möglich. Sprechen Sie mit uns!!