Dieses charmante Reihenendhaus erfüllt sämtliche Wünsche einer jungen Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine großzügige und außergewöhnlich gepflegte Gestaltung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die geschlossene Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche Frühstücksecke – ideal für das Familienleben. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Küche sind einheitlich mit edlen Granitfliesen gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachstudio beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und sich besonders für Teenager eignet. Von hier aus hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Untergeschoss setzt den durchgehend hochwertigen Eindruck des Hauses nahtlos fort. Es bietet einen großzügigen Kellerbereich, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen separaten Raum für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der sorgfältig gestaltete und gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet reichlich Raum für Erholung und Spiel. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet damit die perfekte Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause!
Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage am Dreieicher Wald
63303 Dreieich
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 161 m2 |
Nutzfläche | 51,83 m2 |
Grundstücksfläche | 238 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
799.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
Provision |
2,98% inkl. MwSt. Gesamtprovision 5,96% inkl. 19% MwSt., jeweils zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2009 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 74,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
74,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1 Wohn- / Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Studio im Dachgeschoss - 1 Bad mit Wanne und Dusche - 1 Duchbad - 1 Gäste-WC - 1 Küche inkl. Einbauküche - 1 Terrasse - 1 Dachterrasse Kellergeschoss: - Kellerraum - Hobbyraum Bodenbeläge: Fliesen Laminat Teppich
Lage
Die Stadt Dreieich mit ihren 5 Stadtteilen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Der Einkauf in der historische Altstadt mit ihren ausgewählten Lädchen, die kleine Pause in einem der netten Cafés, oder die Burgfestspiele und andere attraktive Veranstaltungen entführt Sie schnell in ein Gefühl von Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre. Dreieich hat nicht nur touristische Highlights, sondern ist auch eine moderne Stadt, die alles bietet, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, Grundschulen bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.Um dem internationalen Anspruch gerecht zu werden, ist eine der modernsten Privatschulen Deutschlands eröffnet worden: die Strothoff International School Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. So haben Sie 2 Buslinien, die Linie 64, womit Sie den Flughafen Frankfurt erreichen und die Linie 653, welche Sie nach Frankfurt bringt. Der Bahnhof befindet sich im Stadtteil Götzenhain. Mit dem Auto erreichen sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A661 und A3.
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschos

Keller

Adresse
63303 Dreieich
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