Das Fertighaus aus den 1970er Jahren bietet eine seltene Kombination aus Einzugsbereitschaft und Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurde das Haus stets gut in Schuss gehalten, sodass es direkt bezogen werden kann. Alternativ können Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen kernsanieren und modernisieren oder es abreißen, um das Grundstück neu zu bebauen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 603 m² eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer spannenden Gelegenheit.
Sie sind neugierig? Wir freuen uns, Ihnen mehr zu diesem spannenden Angebot zu erzählen!
Wiesbaden-Delkenheim: Fertighaus auf einem traumhaften Grundstück!
65205 Wiesbaden
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Infos
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 603 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 244,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
244,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Fenster aus 2012
- Großzügige Raumgestaltung
- Einzugsbereit
- Möglichkeit zur Individuellen Gestaltung
- Eingewachsenes Grundstück
Lage
Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.
Sonstige Angaben
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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www.naspaimmobilien.de
Adresse
65205 Wiesbaden
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