Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von 613 m² in der idyllischen Randlage der Stadt Landsberg am Lech. Das Grundstück ist teilweise erschlossen und eignet sich ideal für den Bau eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses. Grundstücksgröße und Lage laut Flurkarte.

Für das Grundstück gibt es bereits von der Stadt Landsberg eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines  Doppelhauses, sowie ein Projektierung für ein  Einfamilienhaus durch einen bekannten Landsberger Architekten - welcher auch bei einer neuen Projektierung gerne unterstützen kann.
Das EFH hätte eine Grundfläche von ca. 113m/2 und ist mit Keller geplant.
Die geplanten Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 und 110 m/2.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits vorhanden. Die Hausanschlüsse dürfen nach finaler Projektierung im Grundstück verlegt werden.

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                Die Stadt Landsberg am Lech, mit einer über 850-jährigen Geschichte, befindet sich im Süden Bayerns. Sie lädt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer malerischen Altstadt, sowie vielen attraktiven Geschäften in charmanten kleinen Gassen zum flanieren und verweilen ein. 
Historische Plätze und das besondere Flair am Lech machen das Leben in der Stadt zu etwas Besonderem.

Landsberg am Lech bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung. Augsburg ist über die B17 in  30 Minuten und München über die A 96 in etwa 50 km Entfernung zu erreichen. Auch der Allgäu Airport Memmingen, sowie die Städte Füssen, Garmisch Partenkirchen und Lindau sind gut zu erreichen. Das Alpenvorland mit seinen bezaubernden Seen und Bergen liegt praktisch vor der Haustür und bietet damit einen herausragenden Freizeitwert.

Die Infrastruktur in Landsberg ist ausgezeichnet, es gibt zahlreiche Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken und ein Klinikum. Schulen und Kindergärten sind von dort aus ebenfalls gut zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

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