Vorab der Hinweis: die Erol Narin Immobilien GmbH ist Eigentümer dieses Objektes. Es fällt für den Käufer keinerlei Provision oder Courtage an! (auch keine versteckte)
Top Kapitalanlage im Wohngebiet Schläfer in Diez mit 3 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen, wovon noch einer zur Vermietung zur Verfügung steht.
Die jährliche netto Kaltmiete beträgt aktuell rund € 24.000,- und bietet noch Entwicklungspotenzial auf über 30.000,-/Jahr
Die Wohnungen befinden sich in sehr gepflegten Zustand. Es herrscht keinerlei Sanierungsstau.
Jede Wohnung verfügt über eigene Gaszähler und eine Therme. Eine wurde in 2022 erneuert.
Teils langfristige und sehr gute Mieterstruktur.
Es gibt keine Mietrückstände.
Weitere Infos gern auf Anfrage.
€ 24.000,- Nettokaltmiete pro Jahr! 3 Parteienhaus als Kapitalanlage oder (Teil) Eigennutz
65582 Diez
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.998 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 146,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die jährliche netto Kaltmiete beträgt € rund 24.000,- und bietet noch Entwicklungspotenzial auf über 30.000,-/Jahr
Aufteilung:
Wohnung UG mit eigenem Eingang
ca. 54 qm, 2ZKB
Wohnung EG mit Terrasse und eigenem Garten
ca. 105 qm, 4ZKB
Wohnung DG mit großzügigen Balkon, ca. 80 qm, 3ZKB
Aus Gründen der Privatsphäre verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Ich bitte um Verständis, dass Besichtigungen nur nach vorherigen Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Lage
Zentrale Lage in Diez. Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 3 und ICE Bahnhof.
Gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind alle vor Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständis, dass Besichtigungen nur nach vorherigen Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Vorab der Hinweis: die Erol Narin Immobilien GmbH ist Eigentümer dieses Objektes. Es fällt für den Käufer keinerlei Provision oder Courtage an! (auch keine versteckte)
Adresse
65582 Diez
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