In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Goddelau befindet sich dieses große Wohnhaus mit drei abgeschlossen Wohneinheiten.

Als Mehrgenerationenhaus konzipiert und gebaut eignet sich das Objekt aber auch als attraktive Kapitalanlage. Derzeit ist die oberste Wohneinheit vermietet, die beiden anderen Wohnung werden derzeit von dem Eigentümer genutzt. Das Anwesen kann aber auch ohne Probleme nach WEG geteilt werden und nach Aufteilung weiter verkauft werden.


Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 massiv mit Porotonsteinen erbaut. 

Es verfügt über eine ca. 120qm große Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer 4 Zimmerwohnung, Tageslichtbad, Gäste WC und einer großen Terrasse.

Im Souterrain befindet sich mit separatem Eingang eine helle 3 Zimmerwohnung mit  Tageslichtbad / Duschbad.
 
Im 1988 entstand mit einer Aufstockung, ebenfalls massiv mit Ytonsteinen errichtet, die dritte Wohneinheit.  Über eine separate Außentreppe gelangt man in die große 5 Zimmer Maisonette mit rund 170qm Wohnfläche. 
Die Wohnung besticht mit der Großzügigkeit der Räume, giebelhohe Decken im offenen Wohn/ Essbereich mit Ausgang auf den über die gesamte Hausbreite sich erstreckenden Südbalkon.
Auch die Küche ist offen an den Wohnbereich angegliedert. 
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken befinden sich auf dieser Etage.
Waschmaschine und Trockner finden im Badezimmer ihren Platz.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Wohnung. Über eine offene Galerie erreicht man zwei weitere Schlaf/ Kinder / Arbeitszimmer.
Auch auf dieser Etage hat man einen ebenfalls über die gesamte Hausbreite sich ersteckenden Südbalkon.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. 

Im Keller befindet sich neben diversen Abstellräumen auch die im Jahr 2008 erneuerte Heizungsanlage. Eine Solaranlage liefert eine ordentlichen Beitrag zur Warmwasseraufbereitung.
Alle drei Wohneinheiten sind über eigene Wärmemengenzähler separat abzulesen.

Hinter dem Haus befindet sich der eingewachsene Garten mit großen Bäumen und schattigen Sitzplätzen.
Eine Garage und mehrere KFZ-Stellplätzen runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Der Garten wird mit einer computergesteuerten Bewässerungsanlage mit dem nötigen Wasser versorgt. Das Wasser kommt aus einem eigenen Grundwasserbrunnen gleich hinter der Garage.
            

                • ruhige, zentrale Lage

• 3 separate Wohneinheiten 

• alle Wohneinheiten mit separaten Eingängen

• 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse im EG

• 5 Zimmer Maisonette, 2 gr. Balkone im OG

• 3 Zimmer, Küche, Bad im Souterrain

• moderne Zentralheizung 

• Solaranlage für Warmwasser

• separate Ablesevorrichtungen

• schöner Gartenbereich

• Garage

• KFZ- Stellplätze

• und vieles mehr
               

                WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Bitte senden Sie auch eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 



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Bonität

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.