Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ustersbach! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151.22 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 550.00 m² genießen Sie hier sowohl Platz als auch Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zentrale Badezimmer ist ein Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine komfortable Badewanne und ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Besuch von Freunden oder Familienmitgliedern. 

Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen: Fliesen im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung, während Laminat in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und langlebig ist. Auf Wunsch können Sie auch weitere Bodenbeläge wählen, die perfekt zu Ihrem individuellen Stil passen.
            

                Im Preis enthalten:

- Technikfertiger Innenausbau (Heizung, Sanitär, Elektro)
- inkl. Bodenplatte.
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück (Siehe Lage)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard 
  (auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. 
  Garagenplanung,- 
  Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten 
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit 
  Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche 
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
zzgl. Baunebenkosten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.


Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie wertvolle Unterstützung beim Innenausbau Ihres neuen Hauses. Während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, im Bereich Trockenbau und Estrich selbst aktiv zu werden - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! 

Zusätzlich profitieren Sie von maximaler Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung - keine bösen Überraschungen mehr! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Zuhause erschaffen!