Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in zentraler Lage von Glottertal mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung, insbesondere die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim zu verwirklichen oder gemeinsam z. B. mit einem Baupartner ein Doppelhausprojekt zu realisieren. Der Schnitt des Baugrundstücks ist recht quadratisch, nahezu eben und großflächig, sodass eine unkomplizierte und effiziente Errichtung eines Neubaus nach Auskunft des Bauamts der Gemeinde nach den gesetzlich geltenden Regeln des §34 BauGB möglich ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. 

Gerne treffen wir Sie zu einer gemeinsamen Vor-Ort-Begehung zur Besichtigung des Grundstückes. Dabei können wir gerne über die Möglichkeiten der Bebauung sprechen. Einen Lageplan stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung. Die genaue Bebaubarkeit im Detail ist letztendlich grundsätzlich mit der Gemeinde Glottertal abzuklären.

Erläuterung des §34 BauGB (Baugesetzbuch)
Nach § 34 BauGB ist die Bebauung eines Grundstücks zulässig, wenn sie sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Fläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die genaue Bebaubarkeit kann z. B. im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde geprüft werden. Genauere Informationen zu diesem Thema erhalten Sie beim zuständigen Bauamt oder einem Architekturbüro.
            

                Die Gemeinde Glottertal liegt im gleichnamigen Tal Glottertal. Glottertal ist eine charmante, durch Natur und Tradition gekennzeichnete Gemeinde in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idylische Tallage liegt der Ort und die Umgebung nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Glottertal gehört zum Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Ortschaft und das Tal sind bekannt für ihre malerische Lage am Rande des Schwarzwaldes inmitten der Natur. 

Charakteristisch sind die charmanten Fachwerkhäuser und die ruhige Atmosphäre des Ortes.  Zu den Highlights zählt die bekannte Glottertäler Kirche sowie verschiedene traditionsreiche Gasthäuser, die für ihre regionale Küche geschätzt werden.

Die Gemeinde Glottertal verfügt über zentral gelegene Kindergärten sowie das bekannte Freibad. Seit 2020 wurde ein moderner Lebensmittelmarkt (Rewe-Markt) eröffnet. Der Ort ist über die L112 gut mit Freiburg und den umliegenden Gemeinden verbunden, regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Ortschaft Denzlingen und das nahgelegene Freiburg im Breisgau, mit weiteren regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
                

                Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.