In zentraler Lage von Ölsburg befindet sich dieses 1914 in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte und 1982 mit einem Anbau erweiterte und ständig modernisierte Doppelhaushälfte mit 195 m² Wohnfläche
Das Haus verfügt insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich im Eingang eine offene Wohndiele mit einem Kamin, ein Badezimmer welches 2018 neu Saniert wurde, ein großzügiges Büro, eine Küche und ein Wohn-Esszimmer (Kamin) mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss des Anbaues befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer und einem großzügigem Flur welches als Büro genutzt wird.
Im Obergeschoss vom Altbau befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Kellergeschoss Anbau:
Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume, ein Abstellraum, Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein WC.
Kellergeschoss Altbau:
Im Keller vom Altbau befinden sich 3 Räume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die schöne Lage, den pflegeleichten Garten sowie einer großzügigen Sonnenterrasse samt Markise.
Ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten vor dem Haus eine Garage und zwei Stellplätze
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus/ Partyraum in Fachwerk Bauweise.
Doppelhaushälfte mit Anbau in Ilsede OT Ölsburg
31241 Ilsede
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Grundstücksfläche | 771 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde laufend saniert und modernisiert
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- 2015 Smart Home Steckdosen, Schalter und Rollläden
- 2018 wurde das Gäste Bad saniert.
- 2020 Erneuerung Eingang/ Treppe
- 2021 neue Haustür
- 2022 Installation PV-Anlage / Wallbox
- 2024 neue Kamin Öfen im Wohnzimmer und in der Wohndiele
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ölsburg, einem Ortsteil von Ilsede.. Das Zentrum von Ilsede sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ilsede bietet seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastrukturen zur Verfügung. Restaurants, Gaststätten,, Ärzte und Schulen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3 ,57% inkl. der gesetzlichen MwSt fällig. Gesamt Provision 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3 ,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Adresse
31241 Ilsede
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