Das Haus ist mittlerweile geräumt. Neben sieben schönen Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem zwei Duschbäder, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Das Haus kann zudem als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten oder aufgeteilt in 3 Wohneinheiten vermietet werden. Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer im Jahr 2020 erneuerten Gasheizung, einem Kaminofen im 1. OG und einem offenen Kamin der im Wohnzimmer platziert ist. Des Weiteren gehört eine Kellerbar zum Feiern und vier Kellerräume zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.093 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 649.000 Euro.
Mehrgenerationenhaus
41334 Nettetal
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 282 m2 |
Nutzfläche | 282 m2 |
Grundstücksfläche | 1.093 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
649.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 185,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
185,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ein Wintergarten, 2 Gartenhäuser, Terrasse, Feste Garage mit Funköffnung, mehrere KFZ-Stellplätze und eine Ladestation für das E-Auto ist vorhanden. Ein Tiefbrunnen erleichtert das Gießen des Gartens. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und erleichtert damit die Tierhaltung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Nettetal. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker, Pizza, Döner, Gyros, Restaurants, Grills und mehrere Supermärkte. Auch Gaststätten, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Museum und Sparkasse, Volksbank sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Schwimmbad. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie Angebote in Schützenvereinen, Karnevalsvereinen und eine gut organisierte Nachbarschaft. Die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche und diverse Einbauten werden mit verkauft. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Ebenfalls ist es mit baulichen Eingriffen möglich noch eine Miet- Einlieger oder Ferienwohnung zu generieren. Sogar die Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich. Dieser Link führt zu einer virtuellen Hausbegehung. Einfach in deinen Browser kopieren: https://floorfy.com/tour/2035417
Grundriss
Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Adresse
41334 Nettetal
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