In ruhiger und exklusiver Hanglage am Ortsrand von Backnang Steinbach bieten wir Ihnen ein Baugrundstück samt bereits teilweise begonnenem Bauprojekt zum Kauf an.

Das Grundstück (Flurstück 1660/9) befindet sich im etablierten Wohngebiet “Vordere Weinberge” und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung aus dem Jahr 1998. Der bestehende Rohbau kann unter Umständen (falls es die Bausubstanz zulässt und keine rechtlichen Bedenken seitens der Baubehörden oder weiterer Behörden bestehen) entweder fertiggestellt oder durch eine Neuplanung ersetzt werden.

Das Baurecht sieht ein Wohnhaus mit maximal zwei Wohneinheiten vor. Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss plus Untergeschoss (I+IU) möglich. Die maximale Grundflächenzahl beträgt 0,15, die Geschossflächenzahl 0,3.

Sowohl die Baugenehmigung aus dem Jahr 1988 als auch der Bebauungsplan liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden.
            

                Das Grundstück liegt im beliebten Backnang Ortsteil Steinbach, im Gebiet “Vordere Weinberge”. Die Hanglage bietet eine attraktive, unverbaubare Aussichtssituation.

Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Direkt an das Grundstück angrenzend beginnt ein weitläufiges, erholsames Naturschutzgebiet. Gerade sportlich aktive Menschen werden diese Lage zu schätzen wissen.

Das Grundstück ist an zwei Seiten von Streuobstwiesen umgeben. Auch ein Teil des zum Verkauf stehenden Grundstücks steht unter Naturschutz/Landschaftsschutz.
                

                Als Immobilienmakler (Mitglied im IVD) und Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) mit langjähriger Berufserfahrung und mehr als 100 erfolgreichen Vermittlungen seit 2014 ist Robert Kappler Ihr kompetenter und qualifizierter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie in Backnang, den Kreisen Rems-Murr, Schwäbisch Hall, Heilbronn und in Stuttgart.