Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von ca. 998 m² erbaut, genügend Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Die architektonische Epoche wird durch das Satteldach unterstrichen. Die helle Fassade, die anthrazit-farbenen Dachziegeln in Verbindung mit den dunklen Holzfenstern geben insgesamt ein stimmiges Bild.
Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilunterkellerung in Form von Nutzflächen sind gegeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet das Haus ein gemütliches Ambiente mit insgesamt sechs Zimmern, einer Bibliothek, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC. Im Jahr 2004 wurde das Haus renoviert. Ein Kamin für gemütliche Winterabende ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist ein Schwimmbad, welches allerdings einer Renovierung bedarf.
Seitlich am Haus vorbei führt die lange Auffahrt zur Garage. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus gegeben.
Der Erbbauzins von ca. 375€ jährlich für das Grundstück läuft noch ca. 30 Jahre.
Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage; auf Erbpacht
Frauenteichstraße 13,
38440 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 998 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % vom Kaufpreis; inkl. MwSt. Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mwst. 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mwst. 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar v. Verkäufer! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Innentüren mit Rundbogen
- z.T. Eichenparkett
- separates Schwimmbad (renovierungsbedürftig)
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- diverse Nebengebäude
Lage
Die Immobilie liegt in Wolfsburg Köhlerberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie mehrere Kindergärten, sowie darüber hinaus diverse Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Sehr gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung per Telefon zur Verfügung.
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AussenansichtAdresse
Frauenteichstraße 13, 38440 Wolfsburg
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