Sie sind handwerklich geschickt und suchen ein Eigenheim mit solider Grundsubstanz? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Brackstedt die ideale Gelegenheit für Sie sein.
Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde das letzte mal 1993 in der Elektro und Wasserinstallation erneuert und ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ganz im Sinne des Baujahres klassisch angelegt, vom Windfang ausgehend verteilen sich die Räumlichkeiten. Ihnen stehen 7 Zimmer zur Verfügung, auf beiden Etagen ist jeweils 1 Bad vorhanden. Die Möglichkeiten der Nutzung und Umgestaltung lassen Ihnen viel Freiraum.
Die Grundsubstanz ist solide, bedarf dennoch Handwerklichem Geschick, ein Abriss und Neubau wäre auch eine Option, persönlich empfehlen wir eine komplette Sanierung.
Handwerker gesucht! Einfamilienhaus zur Sanierung, oder Ihre Chance zum Neubau!
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.063 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.5% zzgl. gesetzl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 266,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
266,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
7 Zimmer
2 Bäder
Küche
2 Abstellräume
separater Geräteschuppen
1063 m² Grundstück
Lage
Brackstedt ist ein Ortsteil von Wolfsburg, die dezentrale Lage vom Stadtkern ist ein beliebter Wohnort und bietet Ihnen Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten Autofahrt verbinden Sie mit der Innenstadt. Die Anbindung zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
38448 Wolfsburg
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