*Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.*
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Sandkamp. Mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus strahlt Charakter und Gemütlichkeit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wolfsburg-Sandkamp
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung:
4 Schlafzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Potenzial für individuelle Gestaltungen.
1 Wohnzimmer: Gemütlich mit einem Kamin für wohlige Wärme und einladendes Ambiente.
1 Esszimmer: Bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit.
1 Partyraum: Ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte.
2 Badezimmer: Beide mit Fenstern ausgestattet, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet.
Küche: Einbauküche
Besondere Merkmale:
Kamin: Verleiht dem Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre.
Carport für 2 Autos und Garage: Ausreichend Parkmöglichkeiten für insgesamt drei Fahrzeuge.
Balkon und Dachterrasse: Tolle Außenbereiche für Entspannung und Erholung.
Garten: Ideal für Gartenliebhaber, bietet viel Raum für kreative Gestaltung.
Dämmung: Das Haus ist komplett gedämmt, was die Energieeffizienz steigert.
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung.
Elektrik und Wasserleitungen: Wurden 2023 vollständig erneuert.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str., 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Adresse
38442 Wolfsburg
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