Das Grundstück bietet durch das bis 2095 laufende Erbbaurecht eine langfristige Planungssicherheit und ist somit ideal für alle, die Wert auf eine stabile Zukunftsperspektive legen. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 997,72 €. Das Haus liegt in einem bauplanungsrechtlich festgesetzten Wochenendhausgebiet und ermöglicht naturnahes Wohnen fernab vom hektischen Stadtleben.

Der im Jahr 2022 umfassend sanierte Bungalow befindet sich auf einem traumhaften, 1.803 m² großen Waldgrundstück. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 78 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.
            

                Das „Energysaver Mighty House“ setzt auf eine nachhaltige und moderne Energietechnik. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die umfassende Wärmedämmung gewährleistet zudem einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Für eine noch höhere Energieunabhängigkeit besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachzurüsten, wodurch die Stromversorgung des Hauses zusätzlich optimiert und die Nachhaltigkeit erhöht werden kann.

Das Haus wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine hochwertige Dämmung in allen Bereichen. Die dreifachverglasten Fenster mit einem U-Wert von 0,91 W/(m²K) gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Auch die Außenwandkonstruktionen überzeugen mit einem U-Wert zwischen 0,16 und 0,20 W/(m²K), was für einen hervorragenden Wärmeschutz sorgt. Die Dachkonstruktion erreicht mit einem U-Wert von 0,13 W/(m²K) ebenfalls beste Isolierungswerte und reduziert den Energiebedarf zusätzlich. Auch die Bodenplatte wurde entsprechend gedämmt und verfügt über einen U-Wert von 0,17 W/(m²K), wodurch Wärmeverluste minimiert werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von einem Tageslichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Diese freundliche und helle Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem behaglichen Rückzugsort inmitten der Natur.

Dank der umfassenden Sanierung und der modernen energetischen Ausstattung erreicht der Bungalow einen überdurchschnittlichen Dämmstandard und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Lage und ist somit sowohl für Wochenendaufenthalte als auch für einen dauerhaften Rückzugsort bestens geeignet.
               

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