Energieausweis in Erstellung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit insgesamt 15 Zimmern, vier Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Einliegerwohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Garage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zusätzliches Potenzial – sei es als Wohnraum, Lager oder zur gewerblichen Nutzung.
Trotz des Modernisierungsbedarfs punktet das Objekt mit guter Dämmung, teilweise erneuerten Fenstern und einer soliden Grundstruktur – eine ideale Basis, um eigene Wohn- oder Geschäftsideen umzusetzen.
Die familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial im Überblick:
• Teilweise bereits an Monteure vermietet
• Vermietete Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad
• Erweiterung durch mögliche Gewerbevermietung im Anbau
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche – Umbau zu weiterer Wohneinheit denkbar
Renovierungsbedürftiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Sehnde / Höver
31319 Sehnde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 314 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 468 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
Lage
• Kindergarten: Nur 100 Meter entfernt.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Autobahnanschluss: 1,7 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Adresse
31319 Sehnde
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