Saniertes, repräsentatives Gründerzeitmehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage...
Objektdaten:
- 10 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit (Praxis)
- Vermietbare Gesamtfläche: ca. 890 m²
- Wohnfläche: ca. 803 m² (10 Wohnungen)
- Gewerbefläche: ca. 87 m² (1 Gewerbeeinheit / Praxis)
- Grundstück: 413 m²
- Letzte Sanierung: 2023, sehr guter und sehr gepflegter Allgemeinzustand
MHI - Saniertes, repräsentatives Gründerzeitmehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage
65185 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 890 m2 |
| Grundstücksfläche | 413 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 32 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.350.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Die Maklerprovision, die Käuferprovision, beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages an den Makler zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 9.973 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das repräsentative Gründerzeitmehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend und umfassend modernisiert/saniert (zuletzt im Jahr 2023) und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.
Lage
Investieren in sehr guten innerstädtischen, zentrumsnahen Lagen war perspektivisch schon immer lohnend und richtig, denn die Lage zählt!
Das Gründerzeitmehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone "Kirchgasse" entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Objektdaten, Objektbilder und Grundrisspläne von dieser besonderen Investmentimmobilie im Internet veröffentlicht werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses exklusive Immobilienangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Adresse
65185 Wiesbaden
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