Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² und ein über 1.200 m² großes Grundstück in ruhiger Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Luxus, Komfort und durchdachte Raumaufteilung perfekt vereint.

Erdgeschoss – Großzügigkeit und Eleganz

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer repräsentativen Eingangshalle mit einer eleganten Wendeltreppe ins Obergeschoss empfangen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und breiter Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der angrenzende Essbereich sowie die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel und Markengeräten (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank) laden zu kulinarischen Abenden ein.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein Arbeitszimmer sowie eine eingebaute Sauna bieten zusätzliche Flexibilität und Komfort. Besonders praktisch ist die Abstellkammer neben der Küche sowie die 31,20 m² große Doppelgarage, die Ihnen direkten, trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum. Der gesamte Bereich des Erdgeschosses ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei fast gleich große Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Erkerfenstern und traumhaftem Blick in den Garten. Das angrenzende luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine große Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Flurbereich und im Badezimmer. In den Schlafräumen und im Flur wurde ein angenehmer Teppichboden verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                • 225 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Massivbauweise, Baujahr 2004
• 1.200 m² großes Grundstück in ruhiger Lage (Wolfsburg / Hattorf)

Erdgeschoss:

• Repräsentative Eingangshalle mit Wendeltreppe
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und breiter Fensterfront
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank)
• Essbereich angrenzend an die Küche
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Arbeitszimmer
• Sauna für entspannte Abende
• Abstellkammer neben der Küche
• 31,20 m² große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage
• Hochwertige, großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Obergeschoss:

• Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Erkerfenstern und Blick in den Garten
• Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
• Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur
• Angenehmer Teppichboden in den Schlafräumen und im Flur
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hattorf. Hattorf liegt im Süden von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Wolfsburger Innenstadt.

Die zentrale Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt sowie die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A39 und A2 zeichnet Hattorf aus. 

Im Ort sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Hattorf verfügt über eine Vielzahl von Gewerbebetrieben und eine sehr gute Nahversorgung, die den täglichen Bedarf decken. 

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu Wolfsburg zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Lage des Hauses am in Hattorf eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
                

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