Lost Places.....!
Perfekte Lage...großes Grundstück 1.383 m² mit Teich und an einem Bachlauf gelegen in Obermaubach in der Nähe des Nationalpark Eifel und dem Rursee.
Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude, das jedoch nicht mehr bewohnbar ist. Aufgrund des Alters und Zustandes des Gebäudes ist eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll, da die Kosten zu hoch würden.
Eine Neubebauung ist bis zu 2- geschossig möglich und das Grundstück hat eine sep. Zufahrt über einen Wirtschaftsweg.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Kreuzau-Obermaubach, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rureifel. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und städtischem Komfort aus und bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Es ist bekannt für seine Nähe zum malerischen Rursee sowie den umliegenden Wäldern und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die Infrastruktur in Kreuzau-Obermaubach ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie traditionelle Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Familien profitieren von einer Auswahl an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. 

Durch die verkehrsgünstige Lage des Grundstücks sind Sie optimal an die Städte Düren und Aachen angebunden. Die nahegelegenen Verkehrsverbindungen, darunter der Bahnhof Obermaubach und die gut ausgebauten Straßen, ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ein idealer Wohnort. 

Die Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Umfeld und der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren macht dieses Grundstück in Kreuzau-Obermaubach zu einer besonders attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.