Zwei sanierungsbedürftige Doppelhaushälften, gelegen in zentraler Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim mit angrenzendem Gartenland.

Doppelhaushälfte Nr. 1 (Baujahr um ca. 1890) befindet sich auf einem ca. 503 Quadratmeter (m²) großem Grundstück.
Angrenzend zum Wohngebäude befindet sich ein unterteiltes Nebengebäude / Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 98 m² zzgl. ca. 40 m² Nutz-, Verkehrs-, und Funktionsfläche.
Das Grundstück, unterteilt in zwei Flurstücke, mit ca. 253 m² Gebäude- und Freifläche und ca. 250 m² Gartenland.
Das Objekt ist nicht vermietet.

Doppelhälfte Nr. 2 (Baujahr um ca. 1946) befindet sich auf einem ca. 187 m² großem Grundstück.
Angrenzend zum Wohngebäude befindet sich ein unterteiltes Nebengebäude mit Werkstatt und Waschküche, sowie ein Carport.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. weitere Nutz-, Verkehrs-, und Funktionsfläche.
Das Objekt ist an Wohnraummieter vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Zentral in Bergen-Enkheim gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Marktstraße, welche durch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und charmante Fachwerkhäuser bekannt ist.

Bergen-Enkheim, mit ca. 18.000 Einwohner, ist Stadtteil im Osten von Frankfurt am Main und bietet Kleinstadtatmosphäre unweit ländlicher Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die U-Bahn- Linien U7 und U4 verbinden Bergen-Enkheim direkt mit der Frankfurter Innenstadt. 
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Verschiedene Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Bad Vilbel und Maintal. 
Bergen-Enkheim hat einen direkten Anschluss zur A 66 in Richtung Hanau. 
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereins-, Freizeit-, und Kulturstätten sowie Restaurants sind in unmittelbarer oder nächster Nähe vorhanden.
Das Hessen-Center (ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
                

                Energieausweise für beide Objekte liegen vor.

PROVISIONSHINWEIS:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.

Es wurden insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und keine Haftung für die Richtigkeit der Expose'-Angaben übernommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.