Ein Glückstreffer und Raumwunder für die ganze Familie! 
Top gepflegt und ohne Sanierungsstau heißt es hier : einziehen und wohlfühlen.

Verteilt auf drei Schlafräume inklusive Studiozimmer können Sie sich frei entfalten. Bauträgerseits wurde das Haus mit vier Schlafzimmern geplant ( siehe Grundrisse). Ohne großen Aufwand lässt sich dieser Raum auch wieder abtrennen. und als Kinderzimmer nutzen.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert, Sanierungsstau finden Sie keinen.
Ein Highlight ist auch sicherlich der beheizte Wintergarten, so kann man auch zur kühleren Jahreszeit den Garten etwas genießen.
Das Wohnzimmer nebst Essbereich ist hell und freundlich, der Kamin ist nicht nur ein toller Blickfang, sondern auch ein unschlagbarer Wäremerzeuger.
Die Küche ist mit einer zeitlosen und modernen Einbauküche ausgestattet, diese verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. 
Das Gäste-WC im Dielenbereich erfreut sich an einer hellen Keramik und einem Fenster.
Zwei der drei Kinderzimmer im Obergeschoß wurden zusammengelegt und zu einem großen Elternschlafzimmer umfunktioniert. Wie schon erwähnt, könnten ohne großen Aufwand wieder zwei Kinderzimmer entstehen.
Das derzeitige Arbeitszimmer auf der Etage ist geräumig und lässt sich flexibel nutzen.
Das bedarfsgerechte Badezimmer mit Dusche ist zeitlos und gepflegt.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Das Studiozimmer eignet sich ideal als Rückzugsort für größere Kinder oder auch für die Eltern. En Suite verfügt dieser Lichtstarke Schlafraum über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Stauraum unter den Schrägen finden Sie dort ebenfalls.
Das Kellergeschoß ist sehr gepflegt. Die intakte Sauna verbleibt im Haus. Im Hobbyraum wurde eine Thekenbereich verbaut, eine schöne Sache für Geburtstage oder andere Feierlichkeiten.
Zum Haus gehört zudem eine überbreite Garage und ein Stellplatz vor der Garage im naheliegenden Garagenhof.
            

                * Fliesen und Laminatboden
* zwei Bäder
* Bad im OG erneuert in 2006
* Gäste WC erneuert in 2006
* Dachfenster erneuert 2023
* Gartenhaus
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Kamin
* Wintergarten Firma Schüco aus 2002
* Dachstudiozimmer mit Tageslichtbad
erneuert 2008
* moderne Einbauküche aus 2012 (Elektrogeräte neuwertig)
* Sauna (Ofen aus 2021)
* neue Gasheizung aus 2024
* überbreite Einzelgarage Baujahr 2002
* Kanalprüfung 2021
* Haustüre aus 1999 (Schließanlage erneuert 2022)
               

                Langenfeld, eine Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine beeindruckende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die strategische Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Leverkusen, verbunden mit einem exzellenten Autobahnnetz, macht Langenfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Fachkräfte. Die Stadt zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten aus, von Wassersportarten wie Segeln und Wasserski bis hin zu Golf und Tennis, was die Work-Life-Balance fördert. Bildungseinrichtungen sind leicht zugänglich, was Familien anzieht und die Gemeinschaft stärkt. Die komfortablen Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild einer Stadt ab, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien viel zu bieten hat.