Exklusive Toplage!
In ruhiger Sackgassenlage in direkter Nähe zur Elbe sowie dem Hirschpark liegt diese großzügige Villa auf einem ca. 3.085 m² großem Grundstück mit Südwestausrichtung.
Auf insgesamt über 550 m² Wohnfläche verteilen sich die Zimmer des Hauses, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss.
Der weitläufige und schöne Garten, der große Swimmingpool mit Sauna und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sind Annehmlichkeiten, die Sie hier nicht vermissen werden.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Schwimmbadtechnik weitere Räume zum Lagern sowie einen ca. 90 m² großem Hobbyraum.
Überzeugen Sie sich von dieser Großzügigkeit in absolut exklusiver Wohnlage!
Familientraum: Hochwertige Villa mit Pool und Traumgarten in Toplage von Nienstedten
22587 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 550 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.085 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 66,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
66,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich im beliebten Elbvorort Nienstedten im Westen von Hamburg.
Umgeben von alten und liebevoll renovierten Villen bietet Ihnen diese Wohnanlage eine ganz besondere Lage. Die Nähe zur Elbe sowie dem Hirschpark prägen das Wohngefühl dieser besonderen Wohnlage.
Die Elbvororte bieten Ihnen außerdem ein großartiges Sportangebot. Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen oder nah gelegene Golfplätze bieten ein vielfältiges Angebot, um seine Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Vom S-Bahnhof Hochkamp bringt Sie die Linie-S1 direkt in die Hamburger-City.
Genießen Sie das Leben in einer der absoluten Toplagen von Hamburg-Nienstedten.
Sonstige Angaben
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der:
Günther & Günther GmbH
Elbchaussee 576
22587 Hamburg
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Adresse
22587 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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