Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Ausrichtung 
-ca. 780 m² groß 
-Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet. 

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. 

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus. 
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
            

                Sie suchen nach einem Traumgrundstück in den Hamburger Walddörfern? Dann ist dieses angebotene NEUBAU-PROJEKT genau das Richtige für Sie. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30-Zone und ist umgeben von Stadtvillen und großzügigen Einfamilienhäusern.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 25 Minuten. 

Diverse Schulen und Kitas erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
                

                Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten sowie keine Kosten für den Abriss. Die Baunebenkosten liegen bei ca. 48.950,- €.

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Die Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks sowie Wie als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Anzeigebild um ein Musterhaus handelt, welches Sonderausstattungen enthalten kann.

Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt insgesamt 649.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.