Dieses stilvolle Einfamilienhaus, welches erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, heißt Sie und Ihre Familie in einer begehrten und ruhigen Feldrandlage hinter dem Stadtteil "Gödringen" in Sarstedt willkommen. 


Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die auf einem 463 m² großen Grundstück angeordnet sind. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden großen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos mit einer modernen Nobilia-Küche aus dem Jahr 2023 verbunden ist. Diese hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr ansprechend gestaltetes Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Von dem Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem gepflegten Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einladen und einen herrlichen Ausblick in die Weite bieten. 

Über eine stilvolle Echtholztreppe (Wildeiche) mit geölten Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und zwei Waschbecken befindet. Hier erwarten Sie zudem zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet zudem eine Vorbereitung für die spätere Installation von Photovoltaik-Modulen. Vor dem Haus stehen Ihnen eine Garage, ein Carport mit Abstellraum und Stellplätze zur Verfügung. 

Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und einer einladenden Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
            

                Erdgeschoss: 
-Wohn- und Essbereich
- Einbauküche (Nobilia aus 2023 im Preis inklusive) 
- Büro- oder Gästezimmer
- HWR mit Haustechnik 
- Gäste-WC mit gefliester Dusche 
- Terrasse 
Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Wanne, Dusche 
Sonstiges:
- 3-Fach Fensterverglasung
- Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
- Zisterne im Garten 9000 L mit Automatikpumpe zur Gartenbewässerung
- Carport mit Abstellraum
- Garage
               

                "Auf dem Schacht" bei Gödringen, ein Ortsteil der Stadt Sarstedt in Niedersachsen, liegt östlich des Stadtzentrums an der Landesstraße L 410. Sarstedt und Gödringen sind nur weniger als einen Kilometer voneinander entfernt. Sarstedt befindet sich an einem strategisch günstigen Punkt zwischen Hildesheim und Hannover, nur einen Katzensprung vom Messegelände entfernt. Die Stadt ist ein lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort, der sich in einem aktiven und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess befindet. Dank gut ausgebauter Verkehrsverbindungen und einer hohen Lebensqualität bietet Sarstedt sowohl Unternehmen als auch den etwa 18.550 Einwohnern ein attraktives Umfeld. Die Postleitzahl "31157 Sarstedt" steht für ein ansprechendes Wohnumfeld: Die Stadt verfügt über sämtliche Schulformen, Kindergärten, zahlreiche Sportvereine und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es Restaurants, Ärzte sowie ein Frei- und Hallenbad. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover und Hildesheim in nur 15 Minuten vom Bahnhof Sarstedt aus. Alternativ können Sie die nahegelegene B6 nutzen. Für weitere Reisen sind die Autobahnen A7 und A2 in etwa 10 bzw. 25 Minuten erreichbar.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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