Dieses massive Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut und dann Mitte der 50ér Jahre umgebaut. Die Immobilie mit Garage steht auf einem pflegeleichten 323 qm großen Grundstück mit schöner Südausrichtung. Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Ladenlokal mit Teeküche das aber zum Wohnraum umgebaut werden kann. Hier gibt es auch ein WC und im hinteren Gebäudebereich noch zwei Räume mit Küche sowie einem kleinen Bad mit Wanne. Zum Obergeschoss mit der Hauptwohnung gelangt man über eine schöne Holztreppe. Insgesamt warten hier ca. 120 qm Wohnfläche (4 x Zimmer, ein Bad, WC und 2 x Küchenräume) auf den neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss mit großen Bodenraum ist nicht ausgebaut. Insgesamt besteht am Haus natürlich Modernisierungsbedarf. Allerdings ist der Preis dafür auch interessant und man kann mit handwerklichen Geschick nach und nach die nötigen Renovierungen vornehmen.
Erschwinglich - Wohnhaus mit einigen Nutzungsmöglichkeiten...
34439 Willebadessen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 323 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
89.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 376,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
376,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gasheizung (2 x Thermen)
- Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1993 mit Rollladen
- Holztreppe
- Garage
- Terrasse mit kleinen Garten
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 4 x Kellerräume
Lage
Die Immobilie steht im Stadtkern der Kleinstadt Willebadessen.
Supermärkte, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, Tankstelle, Hotel und zwei Banken sind vorhanden. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit Bundesstraße und Bahnhof ist gut.
Zur Autobahn und auch den Städten Bad Driburg oder Brakel sind es nur ca. 20 Autominuten.
Adresse
34439 Willebadessen
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