Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie das Wannenbad verteilen, zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 41 m² und erstreckt sich auf zwei große Zimmer, den Flurbereich mit Einbauküche und das Duschbad.

Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum sowie einen Kriechkellerbereich.

Das große Grundstück mit Terrassenbereichen, einem Schuppen und der Einzelgarage runden das Angebot ab.

Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan "Billstedt 14" vom 08.07.1966. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: WR1 mit einer maximalen Bautiefe von 15 m. Durch diese Ausweisung wäre eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes sowie eine nachträgliche Genehmigung des Dachgeschossausbaus möglich. Dies ist ein unverbindlicher Hinweis und bedarf einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
            

                Die Ausstattung der Immobilie befindet sich weitestgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden im Wohnzimmer, die klassische Holztreppe ins Dachgeschoss, die zwei Einbauküchen sowie der Einbauschrank im Garderobenbereich.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch die zwei Bäder und die zwei Küchen mit geringem Aufwand darstellbar.
               

                Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. 

Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. 

Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.