Dieses im Jahr 1981 erbaute und gepflegte Stadthaus mit ca. 164m² Wohn- und Nutzfläche (davon Wohnfläche 127m²) befindet sich auf einem ca. 967m² großen geteiltem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend nahe des Krupunder See. 
Eine komplette energetische Dachsanierung inkl. der Fenster im Obergeschoss ist beschlossen und bereits in Auftrag gegeben. Im Kaufpreis sind diese Sanierungsmaßnahmen enthalten.

Über den gemeinschaftlichen Haupteingangsbereich (ca. 12 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses und in die gemeinschaftlichen Nebenräume Wasch- und Heizungsraum (ca. 20 m²). 
Im Haus empfängt sie ein ca. 10m² großer Flur. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Zimmer mit nochmal ca. 28 m². Im Eingangsbereich sind hochwertige Fliesen verlegt. 

Über die offene Treppe vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie die mittlere Ebene. 
Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit der angrenzenden Küche bietet Ihnen auf ca. 55m² verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kamin ist ebenso vorhanden. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatten ausgestattet.

Über ein großes Terrassentürelement gelangen Sie in den eigenen idyllisch angelegten Garten des Gebäudes. Eine ca. 20 m² große Terrasse süd-ost Richtung lädt zum Verweilen ein.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene. Diese bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 6 m²), sowie zwei weitere Zimmer zwischen 10-12m².

Die im Jahr 2024 eingebaute Gasheizung befindet sich auf dem neuesten Stand.
Zu dem Objekt gehört eine 16,65 m² große Garage, sowie ein Gartenschuppen für das Unterstellen von Gartengeräten und ein Gemeinschaftsgarten.

Für weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. 
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.