Das angebotene Doppelhaus, bestehend aus zwei vermieteten Doppelhaushälften, wurde 1989 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Beide Haushälften verfügen über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2013, ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten zur Entspannung. Zusätzlich gehört zu jeder Hälfte eine eigene Garage, die durch einen rückwärtigen Abstellraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
*** DOPPELHAUS in EXKLUSIVER und RUHIGER LAGE ***
27777 Ganderkesee
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 192 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 646 m2 |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
483.000 € |
---|---|
Provision |
4,76 % inkl. MwSt. in dieser Höhe durch den Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1989 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 73,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
73,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bilder von Innen linke Haushälfte von Eigentümer zur Verfügung gestellt weitere Details zur linken DHH: - ca. 96 m² (ca. 53 m² im EG und ca. 43 m² im OG) - 3 Zimmer im OG und 1 Zimmer im EG - Vollbad im OG und Gäste WC im EG - Terrasse mit Garten - Abstellraum unter der Treppe, Dachboden als Nutzfläche - Garage inkl. rückwärtigen Abstellraum - Kunststoff Iso Fenster zur Terrasse von 2017 - Rollläden vorhanden - vermietet (weitere Angaben im Exposé) weitere Details zur rechten DHH: - ca. 96 m² (ca. 53 m² im EG und ca. 43 m² im OG) - 3 Zimmer im OG und 1 Zimmer im EG - Vollbad im OG und Gäste WC im EG - Terrasse mit Garten - Abstellraum unter der Treppe, Dachboden als Nutzfläche - Garage inkl. rückwärtigen Abstellraum - Rollläden vorhanden - vermietet (weitere Angaben im Exposé)
Lage
Ganderkesee liegt im nordwestlichen Niedersachsen, etwa 20 Kilometer westlich von Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen den Flüssen Hunte und Weser und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl von Mooren und Wiesen als auch von kleinen Wäldern durchzogen ist. Dank der Nähe zur Autobahn A28 und guter Bahnverbindungen ist Ganderkesee verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen. Ganderkesee ist vor allem für seinen traditionellen Faschingsumzug bekannt, der jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Sonstige Angaben
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Adresse
27777 Ganderkesee
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