Wir präsentieren Ihnen hier einen einzigartigen Bungalow, der sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Dieses Schmuckstück erstreckt sich ebenerdig über eine Wohnfläche von 92,0 m² und ist auf einem attraktiven Grundstück von 683,0 m² gebaut.

Der Bungalow eignet sich ideal als Familienwohnsitz und begeistert mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und ein geräumiges Tageslichtbad. 

Das Dachgeschoss wurde 1980 nachträglich ausgebaut. Es war als Rückzugsmöglichkeit für den mittlerweile erwachsen Sohn der Eigentümer geplant. Der nachträgliche Ausbau ist jedoch nicht in den ursprünglichen Bauplänen enthalten und hat keinen Eingang in die Bauakten gefunden. Deshalb sind die 66,71qm des Dachgeschosses in der Nutzfläche enthalten.

Zudem ist der Bungalow teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar weitere Wohnmöglichkeiten bietet. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, was bedeutet, dass Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause erwarten dürfen. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen beschränkt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Wir laden Sie ein, sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Dachgeschoss wurde 1980 nachträglich ausgebaut und ist in den ursprünglichen Bauplänen und der Bauakte nicht enthalten. Damit ist die Fläche von 66,71qm der Nutzfläche zugeordnet
- Ausbaureserve
- ebenerdig

Renovierungen:

2009 neue Kunststofffenster mit Iso-Verglasung im EG zur rückwärtigen Gartenseite mit Rollläden.
2016 neue Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen
2016 neue Brennwerttherme
               

                Die angebotene Immobilie ist ein Bungalow, der sich in Stuhr im Ortstteil Varrel befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 33.611 ist Stuhr ein Mittelzentrum und grenzt direkt an die Stadt Bremen. Der Bungalow liegt nordwestlich vom Stadtzentrum, welches Sie in nur 3km Entfernung erreichen.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Moordeich und ist lediglich 1,7km entfernt, die mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist. Auch eine Bushaltestelle ("Grüne Straße") liegt in fußläufiger Entfernung von 500m. Ebenso erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle ("Roland-Center") in wenigen Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Stickgras" an der B75 ist nur 2,4km entfernt und in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. So erreichen Sie Supermärkte wie Netto, Arzum und EDEKA bequem mit dem Fahrrad. Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Oberschule, eine Grundschule , eine Realschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar. Auch drei Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis,und ein Zahnarzt , die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch drei Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeitaktivitäten sorgen ein Wasserpark, ein Aktivpark und ein Kino, die sich in der Nähe befinden. Auch Sportvereine wie der TC Blau Weiss Varrel 1974 e.V. und der Bezirkssportanlage Huchting sind in der Nähe. Fitnessstudios wie LX66, Deltha Fitness und pep Fitness sind ebenfalls in der Nähe.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de