*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.*
Dieses stilvolle und geräumige Architektenhaus in Hohenhameln-Clauen bietet mit seinen fünf großzügigen Zimmern ein erstklassiges Wohnambiente. Hohe Decken und eine lichtdurchflutete Empore sorgen für ein offenes und einladendes Raumgefühl. Das dazugehörige großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und exzellenter Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Geräumiges Architektenhaus in Hohenhameln - Clauen
31249 Hohenhameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 199 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 663 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
534.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 199 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksgröße: 663 m²
• Bodenbelag: Vinyl
• 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Offene Küche
• 2 Tageslichtbadezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Wanne)
• Empore
• Große Terrasse und Loggia
• Teilunterkellert
• Garage und Stellplatz
• Gasheizung (2023 erneuert, Steuergerät ausgenommen)
• Dachpfannen teilweise erneuert
• Doppelverglaste Fenster (2017 erneuert)
• Vollständig gedämmtes Haus
• Photovoltaikanlage (10 kWh Speicher, Enpal 2022, Übernahme durch Käufer für ca. 180 €/Monat)
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hohenhameln-Clauen. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie das Rathaus mit Bürgerbüro und Gemeindeverwaltung sind nur ca. 2 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist in der weiteren Umgebung gut ausgebaut. Zudem sind die Städte Peine und Hildesheim in nur 15 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Adresse
31249 Hohenhameln
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohenhameln
Ansprechpartner
