Dieses einzigartige, liebevoll restaurierte Fachwerk-Ensemble aus dem Jahr 1735 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück von 2.161 m², das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige, mit einer Wärmepumpe ausgestattete Außenpool (4x8m) mit Sonnenterrasse sowie der elegante Wellnessbereich mit Sauna, der allen Anforderungen an Erholung und Entspannung gerecht wird. Das Fachwerkhaus beeindruckt durch seine historische Architektur, die mit moderner Technik kombiniert wurde. Die Wohnräume bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre, unterstrichen durch zwei Kamine – ideal für gemütliche Abende. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Der aufwendig gestaltete Garten lädt mit seinen verschiedenen Sitzbereichen, Terrassen und dem Außenpool zum Verweilen ein. Zahlreiche Pflanzen, alte Bäume und gepflegte Rasenflächen machen das Grundstück zu einem wahren Rückzugsort inmitten der Natur. Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 130 m² bietet viele Möglichkeiten – ob als Gästehaus, Atelier oder Büro. Das Anwesen verfügt zudem über drei Garagen, einen Carport sowie zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Fazit: dieses charmante Fachwerk-Ensemble bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik. Die ruhige Lage in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und den vielen Extras wie Pool, Sauna und Kamin machen diese Immobilie zu einem absoluten Wohntraum – ideal für Familien, Paare oder zur Nutzung für kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück ist in zwei Grundbücher unterteilt - das Flurstück mit dem Nebengebäude kann zusätzlich bebaut werden.
            

                Das  Fachwerkensemble befindet sich in Oberwöhren, einer der beliebtesten Wohnlagen von Stadthagen. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und überwiegende Einfamilienhausbebauung aus. Die Straße liegt in einer ruhigen Seitenlage, abseits vom Durchgangsverkehr, wodurch die Bewohner von einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität profitieren. Auch Familien schätzen die gute Infrastruktur in diesem Ortsteil von Stadthagen. In fußläufiger Lage befinden sich  Kindergarten,  Grundschule und der Sportverein mit  Sportplatz. Weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen. Stadthagen, die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, verbindet historischen Flair mit moderner Infrastruktur. Der malerische Stadtkern, der für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das imposante Schloss bekannt ist, bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Besucher. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B65 sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Bückeburg, Rinteln und Minden. Die Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Stadthagen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der Bahnhof Stadthagen bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr. Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu entspannten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die reizvolle Schaumburger Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.