Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Köln! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und all Ihre Wünsche!

Das Haus überzeugt schon beim Betreten mit der modernen geraden Treppe ins Obergeschoss und einer großen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, sowie das Arbeitszimmer und den großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit der offen angebundenen Küche. 

Im Obergeschoss haben alle aus der Familie ihren Freiraum: Die Eltern genießen ihre Privatsphäre mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer. Die zwei Kinderzimmer wiederum verfügen über ein eigenes Duschbad. Über den Flur erreichen Sie den Dachboden. 

Das weitläufige Grundstück von 774 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen großen Garten, sondern auch die Freiheit, Ihre persönliche Outdoor-Oase zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit der Familie im Garten grillen oder die Kinder fröhlich spielen sehen. 

Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das heißt, im Hauspreis ist weitgehend alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten. Der Einbau erfolgt allerdings durch Sie in Eigenleistung. Optional können auch Montagepakete von allkauf hinzugebucht werden.

Dieses Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Anforderungen an modernes Wohnen und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung!
            

                Das Einfamilienhaus entspricht dem KfW 55 Standard und überzeugt durch hohe Energieeffizienz. Zu den inkludierten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten nicht nur einen optimalen Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeinsparung bei. Zudem schenken Ihnen erhöhte Fenster und Türen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert, dass alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft sind, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
               

                Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Köln-Pesch - ideal für Familien! Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den wichtigen Verkehrsstraßen macht es einfach, alle Teile der Stadt zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse unkompliziert erfüllt werden können.

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse mit freistehenden Einfamilienhäusern. Es ist aktuell noch mit einem abrissreifen Haus bebaut. Die geschätzten Abrisskosten sind im Angebotspreis bereits enthalten. 

Hier bieten Sie Ihrer Familie ein sicheres Heim und können die Seele im großen Garten baumeln lassen!

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei durch die privaten Eigentümer.