Dieses großzügige Süd-West Grundstück befindet sich in sehr guter Lage der Großen Kreisstadt Erding. Es erstreckt sich auf 773 m². Das Grundstück ist eben und optimal geschnitten.
Gem. gültigem Bebauungsplan kann dieses Grundstück sehr effektiv mit bis zu vier Wohneinheiten bebaut werden. Der Bebauungsplan kann über das Exposé eingesehen werden.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Wohnhaus mit Einzelgarage bebaut. 

Fazit: EINE IMMOBILIE MIT POTENZIAL:
- Nutzung mit der aufstehenden Bebauung 
- Nutzung eines weiteren Baurechts 
- Freimachung des Grundstücks und effiziente Neubebauung
            

                Das großzügige Grundstück ist in einer ruhigen Wohngegend des östlichen Stadtteils von Erding gelegen. Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. 
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die  A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. 
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.