Eingebettet im charmanten Oberlinden, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, präsentiert sich dieses Reihenhaus als echtes Juwel. Die begehrte Lage macht es zu einer seltenen Gelegenheit, ein neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und entspannen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Eine Küche mit Blick in den Garten sowie eine praktische Gäste-Toilette komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafräume. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Zugang zu einem Balkon. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Stauraum und einem Waschkeller erwartet Sie ein großzügiger Multifunktionsraum, der Raum für Ihre kreativen Ideen lässt. Ein separater Kellerabgang vom Garten ermöglicht einen direkten Zugang in den Keller – praktisch und zeitsparend.

Ein besonderes Highlight ist die Garage, die sich nur einen Katzensprung vom Haus entfernt befindet – ein seltener Vorteil bei Reihenhäusern in Oberlinden.

Das Haus ist an das Fernheizwerk Oberlinden angeschlossen. Das aus 2012 stammende Blockheizkraftwerk wird mit Biogas betrieben, hat eine thermische Leistung von 950 Kilowatt und deckt umweltschonend den Wärmebedarf von rund 400 Haushalten. Das Biomethan-Heizkraftwerk spart jährlich rund 2 300 Tonnen CO2 gegenüber getrennter Erzeugung von Strom und Wärme ein.

Dank der idealen Ausrichtung des Hauses sind alle Räume angenehm hell und freundlich. Die massive Bauweise bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung. Doch genau hierin liegt Ihre Chance: Verwandeln Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen in ein einzigartiges Domizil für sich und Ihre Familie.
            

                ***Mikrolage***

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Oberlinden. Das in 1961 von der Nassauischen Heimstätte größtenteils bebaute Wohngebiet ist heute ein Geheimtipp für junge Familien. Viele Stichwege was ein sicheres Toben für die kleinsten bedeutet sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und jede Menge Freizeitangebot sprechen für sich. 

Unweit entfernt finden Sie ein charmantes Eiscafé, Optiker, Apotheke, Bäcker und einen Friseur. Reicht das nicht für das Erste, erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Aldi, Edeka und den Toom Baumarkt/Getränkemarkt. 

***Die Makrolage***

Die Stadt Langen (Hessen)

Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.

Die Anbindung an den ÖPNV

Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.

Der Anschluss an das Autobahnnetz

Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der  Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
                

                Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Weitere 

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