Zum Verkauf steht ein projektiertes Zweifamilienhaus mit einer genehmigten Wohnfläche von insgesamt 198 m². Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

- Wohnung 1: ca. 62 m² / 1-Zimmer Wohnung 
- Wohnung 2: ca. 68 m² + Dachgeschoss: ca. 57 m² / 3-Zimmer Wohnung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 317 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 480 ,- EUR / m². 

Im Erdgeschoss ist eine schöne Terrasse vorgesehen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im ersten Obergeschoss ist ein Balkon geplant, der den Bewohnern der oberen Wohnung einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet.

Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner und Gäste gewährleisten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie allgemeine Lagerflächen, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in einer der beiden Wohneinheiten wohnen möchten, als auch für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. 

Nutzen Sie die Chance, dieses vielversprechende Bauvorhaben zu realisieren und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Ober-Ramstadt mit seinen Ortsteilen bildet in wunderschöner Lage mit seinen knapp 15.000 Einwohnern das Tor zum Odenwald. Durch die optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Darmstadt (10 km) und die Finanzmetropole Frankfurt (30 km) sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Ober-Ramstadt, auch Stadt der Farben genannt, bietet ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig sind hier zu finden. Die grüne Lage und das vielseitige Sport- und Kulturangebot machen Ober-Ramstadt für Jung und Alt zu einem charmanten Wohnort.
                

                Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.